Россиянин взял ипотечный кредит на $50 млн

В декабре 2021 года в России физическому лицу — резиденту предоставили валютный ипотечный кредит на сумму 3,715 млрд рублей (около $50 млн), что стало рекордом за последние три года. Об этом сообщает NEWS.ru со ссылкой на данные ЦБ РФ.

Россиянин взял ипотечный кредит на $50 млн

Фото: РИА Новости
Ставка составила 5% годовых, кредит выдали на 62 месяца. Размер кредита превышает в два раза сумму 39 валютных ипотечных кредитов (1,753 млрд рублей), которые банки выдали россиянам за период с 1 января 2019 года до 1 декабря 2021 года.

Ежемесячные платежи составят около $900 тысяч, переплата – примерно $7 млн, подсчитало издание.

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, проведя анализ банковской отчетности, выяснил, что данный кредит предоставил ВТБ. У ВТБ в декабре долг физлиц-резидентов по валютным кредитам на срок свыше трех лет увеличился как раз на $49,5 млн. Другие банки не демонстрируют такого роста показателя, отметил эксперт.

«Подобные сделки возможны только по запросу в сегменте ВИП-клиентов и проходят индивидуальное рассмотрение. При этом их число единично», — заявили в ВТБ.

Как получить ипотеку после отказа банка

На загородном рынке практика привлечения валютной ипотеки встречается чаще, чем на рынке элитной недвижимости Москвы, заявил управляющий партнер компании Savills в России Дмитрий Халин. Это связано с тем, что рынок столицы на 90% состоит из квартир, которые продаются в рублях, отметил он.

«Если говорить о том, что можно купить на сумму 3,715 млрд рублей, то это будут варианты квартир или подмосковных резиденций, которые можно отнести к верхнему премиальному сегменту, они будут входить в топ-100 самых дорогих предложений на рынке», — отметил эксперт.

В Savills отмечают, что в январе 2022 года самая дорогая квартира на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) стоила около $85 млн (более 6 млрд рублей). Общая стоимость первой сотни столичных элитных квартир, согласно рейтингу компании, составляет более $1 млрд (81,1 млрд рублей), а средняя цена квартиры — $10,8 млн.

За последний квартал куплено пять квартир из рейтинга. Они находятся на Якиманке, Остоженке и Арбате. Их общая стоимость – $40 млн.

Ранее в феврале старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин заявил, что ежемесячный доход среднестатистической московской семьи для комфортного погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру должен составлять 217 тысяч рублей.

Власти отреагировали на резкий рост стоимости услуг ЖКХ

Российские власти отреагировали на резкий рост стоимости коммунальных услуг, включая отопление. Ситуацию проанализирует Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Об этом «Ленте.ру» сообщили в пресс-службе ведомства.

ФАС обратила внимание на сообщения жителей, которые появились в СМИ и социальных сетях. Эксперты проверят, соблюдается ли антимонопольное и тарифное законодательство при расчете квитанций.

В ведомстве уточнили, что, по Жилищному кодексу, тарифы на ЖКУ рассчитывают и принимают власти каждого региона. Однако потребители могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию, если посчитают, что указанные в квитанциях цены завышены и были рассчитаны неправильно.

К коммунальным услугам относятся тепло-, электро,- водоснабжение и газ.

Названы худшие профессии для получения ипотеки в Москве

Аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», назвали худшие профессии для получения ипотеки в Москве.

Названы худшие профессии для получения ипотеки в Москве

Фото: ТАСС
По информации источника, сложности с одобрением жилищного кредита могут возникнуть у претендентов из наиболее пострадавших от пандемии отраслей — сферы услуг, ресторанного бизнеса.

«Людям, работающим в IT, финансовой сфере, энергетическом или сырьевом секторе, вероятно, в 2022 году получить ипотеку будет проще, чем сотрудникам ресторанов, ЧОПов, автомастерских и курьерам», — рассказал один из экспертов.

В сообщении также говорится, что ипотеку будет сложно получить предпринимателям, особенно если они занимаются бизнесом недавно и не получают стабильный доход. При этом самозанятым, наоборот, в 2022 году будет проще получить жилищный кредит.